LAMDA DEVELOPMENT

Για την ανάπτυξη του The Ellinikon, ακολουθείται ένας φιλικός προς το περιβάλλον σχεδιασμός, με στόχο τον μετριασμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. Κατά τη φάση σχεδιασμού και κατασκευής ενός έργου καθώς και κατά τη λειτουργία, λαμβάνονται μέτρα για τη μείωση της χρήσης ενέργειας και φυσικών πόρων όπως νερό και υλικά, τη μείωση του ενσωματωμένου άνθρακα που εκπέμπεται κατά την κατασκευή και τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Ο στόχος των βιώσιμων κτηρίων είναι να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των ανθρώπων που τα χρησιμοποιούν. Σύμφωνα με τη Στρατηγική Βιωσιμότητας του Ομίλου, καθώς και τη Στρατηγική Βιώσιμης Ανάπτυξης του The Ellinikon, τα βιώσιμα κτήρια επιδιώκουν:

• Μείωση κατανάλωσης ενέργειας μέσω ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
• Μείωση χρήσης νερού με τεχνολογίες εξοικονόμησης και επαναχρησιμοποίησης.
• Μείωση χρήσης πόρων  μέσω της προτεραιοποίησης υλικών με ανακυκλωμένο περιεχόμενο.
• Μείωση αποβλήτων κατά την κατασκευή και λειτουργία.
• Χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Παράλληλα ο Όμιλος εφαρμόζει Στρατηγική Απανθρακοποίησης με ορίζοντα το 2030, ευθυγραμμισμένη με την πρωτοβουλία SBTi και τον στόχο περιορισμού της παγκόσμιας υπερθέρμανσης στους 1,5°C της Συμφωνίας του Παρισιού. Με αυτόν τον τρόπο στοχεύει στην ουσιαστική μείωση των εκπομπών μέσω ενός τεκμηριωμένου σχεδίου μετάβασης και μέτρων όπως:

Ενεργειακή αποδοτικότητα των κτηρίων.

• Η παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές, μέσω φωτοβολταϊκών συστημάτων.
• Η προμήθεια ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (Εγγυήσεις Προέλευσης (GOs) και Συμβάσεις Αγοράς Ενέργειας (PPAs).
• Η αποδοτική διαχείριση αποβλήτων, η μείωση του ενσωματωμένου άνθρακα στις κατασκευές και άλλα μέτρα απανθρακοποίησης της αλυσίδας αξίας του Ομίλου.

Η δέσμευση της LAMDA για την ανάπτυξη βιώσιμων, έξυπνων και ανθεκτικών αστικών υποδομών αποδεικνύεται περαιτέρω από τις διεθνείς περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις που έχουν απονεμηθεί στα αναπτυξιακά της έργα.

To The Ellinikon ανήκει σε ένα επιχειρηµατικό οργανισµό που επικοινωνεί και αλληλεπιδρά συστηµατικά µε τα ενδιαφερόµενα µέρη του, τα οποία ανήκουν είτε στο εσωτερικό, είτε στο εξωτερικό περιβάλλον του. Σε αυτό το πλαίσιο, το The Ellinikon έχει ως ενδιαφερόµενα µέρη όλους τους εταίρους και τους φορείς εκείνους που έχουν αντίκτυπο ή επίδραση στη µακροπρόθεσµη, βιώσιµη πορεία και στη λειτουργία τoυ, αλλά και επηρεάζονται από αυτή. Ενδεικτικά παρουσιάζονται παρακάτω το κοινό της δράσης:

• Πελάτες, Αγοραστές, Καταναλωτές, Επισκέπτες & Τελικοί Χρήστες
• Μέτοχοι, Επενδυτές & Πάροχοι Κεφαλαίου & Χρηματοδότησης
• Ευρύτερη Κοινωνία

Από έναρξη της ανάπτυξης έως σήμερα - με ολιστικούς μετρήσιμους δείκτες από το 2021 μέχρι σήμερα, οι οποίοι ενημερώνονται και παρακολουθούνται ετησίως.

Καθώς διαμορφώνουμε την πόλη του μέλλοντος, εξελίσσουμε το Σχεδιασμό, την Κατασκευή και Λειτουργία του The Ellinikon μειώνοντας το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, προωθώντας την ανθεκτικότητα, δημιουργώντας οικονομική αξία και ενισχύοντας την κοινωνική ευημερία.

Το The Ellinikon προσβλέπει την διεθνή πιστοποίηση Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) σε όλες τις εμπορικές αναπτύξεις κατά τη Φάση Α της ανάπτυξης, καθώς και στην πλειονότητα των κατοικιών, στοχεύοντας στην πιστοποίηση LEED σε επίπεδο «Gold».

Ο Όμιλος, παραμένοντας πιστός στην δέσμευσή του να τροφοδοτήσει την έξυπνη, σύγχρονη πόλη του The Ellinikon με πράσινη ενέργεια, επικεντρώνεται επίσης σε άλλες επενδύσεις στους τομείς της ανανεώσιμης ενέργειας, των καθαρών τεχνολογιών και της αποθήκευσης ενέργειας. Η διαχείριση νερού βασίζεται στο Σχέδιο Διαχείρισης Νερού, το οποίο αποτελεί μέρος του Σχεδίου Περιβαλλοντικής Διαχείρισης για τη Φάση Κατασκευής (EMPc), με στόχους για μείωση κατανάλωσης, χρήση έξυπνων συστημάτων άρδευσης, μέγιστη εκμετάλλευση μη πόσιμων πηγών νερού. Επιπλέον μέσω της Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων, στόχος αποτελεί η κάλυψη του 100% των αναγκών άρδευσης για το The Ellinikon Park με νερό που προκύπτει από την επεξεργασία λυμάτων.

Παράλληλα προωθείται η  κυκλική οικονομία, με έμφαση στη μείωση αποβλήτων, επαναχρησιμοποίηση υλικών κατεδάφισης και ανακύκλωση, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος «μηδενικών αποβλήτων προς διάθεση». Οι πρακτικές διαχείρισης αποβλήτων και υλικών εφαρμόζονται μέσω του Συστήματος Περιβαλλοντικής Διαχείρισης (ISO 14001) και των Σχεδίων EMPc.

Με αυτόν τον τρόπο, το The Ellinikon υλοποιεί ένα πρότυπο βιώσιμης και κυκλικής ανάπτυξης, διασφαλίζοντας αποδοτική χρήση πόρων, υπεύθυνη προμήθεια υλικών και προστασία του περιβάλλοντος σε κάθε στάδιο του έργου.

Ολοκληρωμένα βιώσιμα κτήρια:

Συγκεκριμένα, το Κέντρο Φροντίδας Ατόμων με Αναπηρία, το πρώτο κτήριο της ανάπλασης του The Ellinikon, που παραδόθηκε στο Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης τον Σεπτέμβριο του 2023. Το  κέντρο στεγάζει σωματεία ατόμων με αναπηρία (Αμυμώνη, Ερμής, ΝΙΚΗ-Victor Artant και ΣΑμΣΚΠ) και ολοκληρώθηκε με πλήρη χρηματοδότηση της LAMDA Development. Το 2024 το υπερσύγχρονο κτηριακό συγκρότημα ΑμεΑ έλαβε τη διεθνή πιστοποίηση LEED BD+C σε επίπεδο «Platinum», πληρώντας τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις της «πράσινης» ανάπτυξης.

Τα κύρια οφέλη αυτού του έργου είναι:

• Υψηλή ενεργειακή απόδοση, μειωμένη κατά 40% σε σχέση με το κτίριο αναφοράς.
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, φωτοβολταϊκά 280 τ.μ..
• Μείωση της χρήσης πόσιμου νερού κατά 45% σε εσωτερικούς χώρους και κατά 60% σε εξωτερικούς χώρους.

•Ανακύκλωση αποβλήτων κατά 95% κατά την κατασκευή.
• Χρήση υλικών με ανακυκλωμένο περιεχόμενο 30% του συνολικού κόστους.
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση υλικών βέλτιστων πρακτικών.

Bιώσιμα κτήρια προς πιστοποίηση:

Riviera Tower

Το διεθνούς φήμης βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners έχει αναλάβει την μελέτη και τον σχεδιασμό του Riviera Tower, ενσωματώνοντας πλήρως στρατηγικές βιώσιμης ανάπτυξης. Το κύριο χαρακτηριστικό σχεδιαστικής προσέγγισης είναι η δημιουργία ενός μοναδικού κτιρίου τοπόσημου σε πλήρη αρμονία με τη θάλασσα και τα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου.

Τον Ιούλιο του 2022 το έργο προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED , καθιστώντας το 1ο κτίριο κατοικιών στην Ελλάδα με προ-πιστοποίηση σε επίπεδο Gold.

• 200 μ. ύψος Ο ψηλότερος «πράσινος» ουρανοξύστης της Μεσογείου
• 170 διαμερίσματα σε σύνολο 50 ορόφων
• Πανοραμική θέα Πανοραμική θέα της Αθηναικής Ριβιέρας, της Ακρόπολης και του Σουνίου
• Βιοφιλικός σχεδιασμός με κατακόρυφη κεντρική ζώνη πρασίνου
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 1.750 τ.μ.
• Μείωση ενσωματωμένου άνθρακα με επιλογή υλικών χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος
• Φύτευση 22.000 φυτών και 470 δέντρων
• Μελέτη προσομοίωσης συμπεριφοράς του αέρα
• Πρόβλεψη για 400 θέσεις φόρτισης αυτοκινήτων

Η έναρξη κατασκευής του έργου ξεκίνησε το 2023 και εντός του 2024 έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης ως τον 11ο όροφο του κτηριακού πυρήνα και ως τον 8ο όροφο των πλακών επιπέδου.

Τα παρακάτω ποσοτικά στοιχεία αφορούν τις καταναλώσεις υλικών και φυσικών πόρων κατά τη φάση κατασκευής του έργου έως το τέλος του 2024:

• 10.509 τόνοι οπλισμού
• 91.988 τόνοι σκυροδέτησης
• 98% ποσοστό εκτροπής αποβλήτων από ΧΥΤΑ
• 798.000 kWh κατανάλωση ρεύματος
• 164.278 λίτρα κατανάλωσης πετρελαίου
• 3.315 κ.μ. κατανάλωσης νερού.

Park Rise

Το Park Rise, ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Little Athens, έχει σχεδιαστεί από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG), ως μια αλληλένδετη κοινότητα. Με την ολοκλήρωση της κατασκευής του, το έργο στοχεύει σε πιστοποίηση βιώσιμης ανάπτυξης LEED (BD+C New Construction) σε επίπεδο Gold.

• 50 μέτρα ύψος
• 88 κατοικίες με πανοραμική θέα
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ.Σ. 790 τ.μ.
• Διαχείριση όμβριων υδάτων • Φύτευση 20.000 φυτών και 250 δέντρων
• Μείωση πόσιμου νερού κατά 45% στο εσωτερικό και 52% στο εξωτερικό χώρο
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Η έναρξη κατασκευής του έργου ξεκίνησε το 2024 και εντός του 2024 έχουν ολοκληρωθεί οι χωματουργικές εργασίες και η σκυροδέτηση του υπογείου.

Τα παρακάτω ποσοτικά στοιχεία αφορούν τις καταναλώσεις υλικών και φυσικών πόρων κατά τη φάση κατασκευής του έργου έως το τέλος του 2024:

• 1.641 τόνοι οπλισμού
• 22.702 τόνοι σκυροδέτησης
• 62.133 τόνοι εκσκαφών προς επανάχρηση
• 96% ποσοστό εκτροπής αποβλήτων από ΧΥΤΑ
• 26.942 kWh κατανάλωση ρεύματος
• 6.044 λίτρα κατανάλωσης πετρελαίου
• 5.060 κ.μ. κατανάλωσης νερού.

The Ellinikon Mall

Το The Ellinikon Mall είναι σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, έχει καινοτόμο υβριδικό σχεδιασμό με συνεχή εναλλαγή ανοικτών-κλειστών χώρων και κυρίαρχο το φυσικό φωτισμό.

Το έργο θα προσφέρει μοναδική εμπειρία καταναλωτή και τις καλύτερες εμπειρίες αναψυχής, καινοτομίας και τεχνολογίας σε 4 επίπεδα συνολικής έκτασης 185.000 τ.μ. και χώρους καταστημάτων, ψυχαγωγίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας. Αναπόσπαστο κομμάτι του σχεδιασμού αποτελεί ο σεβασμός στο περιβάλλον και η βιωσιμότητα.

Τον Απρίλιο του 2023 το The Ellinikon Mall προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED σε επίπεδο Gold, ενώ οι πρώιμες εργασίες κατασκευής ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο 2023.

• 280 καταστήματα
• 100.000 τ.μ. προς μίσθωση
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α (nZEB -20%)
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 8.770 τ.μ.
• Μείωση ενσωματωμένουάνθρακα με επιλογή υλικών χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος
• Μείωση χρήσης πόσιμου νερού, 40% στο εσωτερικό και 55% στο εξωτερικό του κτιρίου
• Φυτεμένες επιφάνειες 32.700 τ.μ.
• Βελτίωση μικροκλίματος • Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Η έναρξη κατασκευής του έργου ξεκίνησε το 2023 και εντός του 2024 έχουν ολοκληρωθεί οι χωματουργικές εργασίες.

Τα παρακάτω ποσοτικά στοιχεία αφορούν τις καταναλώσεις υλικών και φυσικών πόρων κατά τη φάση κατασκευής του έργου έως το τέλος του 2024:

• 941.997 τόνοι εκσκαφών προς επανάχρηση
• 92% ποσοστό εκτροπής αποβλήτων από ΧΥΤΑ
• 159.522 λίτρα κατανάλωσης πετρελαίου
• 7.266 λίτρα κατανάλωσης βενζίνης
• 14 κ.μ. κατανάλωσης νερού.

Riviera Galleria

Το Riviera Galleria  σχεδιάστηκε από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates, σε συνεργασία με την BETAPLAN. Στόχος είναι το έργο να αποτελεί ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς στη νέα Μαρίνα του Άγιου Κοσμά και πόλο έλξης για επισκέπτες από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο.

Τον Δεκέμβριο του 2022 το έργο προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED σε επίπεδο Gold, ακολουθώντας υψηλά πρότυπα βιώσιμου σχεδιασμού.

• 100 καταστήματα
• 19.000 τ.μ. προς μίσθωση
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 3.880 τ.μ.
• Μείωση χρήσης πόσιμου νερού, 46% στο εσωτερικό και 53% στο εξωτερικό του κτιρίου
• Φυτεμένες επιφάνειες 25.800 τ.μ.
• Βελτίωση μικροκλίματος
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Η έναρξη κατασκευής του έργου ξεκίνησε το 2024 και εντός του 2024 έχουν ολοκληρωθεί οι χωματουργικές εργασίες και η σκυροδέτηση του υπογείου.

Τα παρακάτω ποσοτικά στοιχεία αφορούν τις καταναλώσεις υλικών και φυσικών πόρων κατά τη φάση κατασκευής του έργου έως το τέλος του 2024:

• 915 τόνοι οπλισμού
• 8.251 τόνοι σκυροδέτησης
• 194.100 τόνοι εκσκαφών προς επανάχρηση
• 91% ποσοστό εκτροπής αποβλήτων από ΧΥΤΑ
• 103.400 λίτρα κατανάλωσης πετρελαίου
• 140 λίτρα κατανάλωσης βενζίνης
• 416 κ.μ. κατανάλωσης νερού.

The Cove Residences 

Το The Cove Residences έχει σχεδιαστεί από τα αρχιτεκτονικά γραφεία ISV Architects και Bobotis+Bobotis Architects. Αποτελεί ένα οικιστικό έργο, ιδανικό για οικογένειες, που αναπτύσσεται κοντά στην παραλιακή ζώνη. Είναι από τα πρώτα έργα στην Ελλάδα που ακολουθούν το σύστημα LEED BD+C New Construction για οικιστικά συγκροτήματα χαμηλού ύψους (BD+C Homes and Multifamily Lowrise).

• 3 όροφοι
• 115 διαμερίσματα & διπλοκατοικίες
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα > ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ.Σ. 1.230 τ.μ.
• Φύτευση 51.050 φυτών και 660 δέντρων
• Μείωση πόσιμου νερού κατά 50%
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Η έναρξη κατασκευής του έργου ξεκίνησε το 2023 και εντός του 2024 έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί οι  πρόδρομες εργασίες και εντός του 2024 έχουν ξεκινήσει οι κύριες κατασκευαστικές δραστηριότητες και οι Η/Μ εργασίες

Τα παρακάτω ποσοτικά στοιχεία αφορούν τις καταναλώσεις υλικών και φυσικών πόρων κατά τη φάση κατασκευής του έργου έως το τέλος του 2024:

• 7.406 τόνοι οπλισμού
• 52.191 τόνοι σκυροδέτησης
• 88% ποσοστό εκτροπής αποβλήτων από ΧΥΤΑ
• 224.800 λίτρα κατανάλωσης πετρελαίου
• 2.060 κ.μ. κατανάλωσης νερού.

Η ανάπτυξη βιώσιμων κτιρίων τόσο στον σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία τους είναι μια σύνθετη διαδικασία που περιλαμβάνει αγαστή συνεργασία με διάφορα ενδιαφερόμενα μέρη  όπως ενδεικτικά:

Πολιτεία & Ρυθμιστικές Αρχές
Προμηθευτές, Συνεργάτες & Εργολάβοι
Το διεθνή φορέα πιστοποίησης LEED το US Green Building Council (USGBC)

Στη διαδικασία πιστοποίησης συμμετέχουν το Project Team των εργαζομένων της Εταιρείας.

Μητροπολιτικός Πόλος Ελληνικού - Αγίου Κοσμά

Η πρωτοβουλία ανάπτυξης βιώσιμων κτιρίων στο The Ellinikon είναι σε εξέλιξη. Στην περιγραφή της πρωτοβουλίας παραθέτουμε τα αποτελέσματα από το ολοκληρωμένο βιώσιμο κτήριο ΑμΕΑ, Τα κυριά αποτελέσματα της ανάπτυξης αυτής προσδοκούν στην:

• Υψηλή ενεργειακή απόδοση, μειωμένη κατά 40% σε σχέση με το κτίριο αναφοράς.
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, φωτοβολταϊκά 280 τ.μ..
• Μείωση της χρήσης πόσιμου νερού κατά 45% σε εσωτερικούς χώρους και κατά 60% σε εξωτερικούς χώρους.
• Ανακύκλωση αποβλήτων κατά 95% κατά την κατασκευή.
• Χρήση υλικών με ανακυκλωμένο περιεχόμενο 30% του συνολικού κόστους.

Ως μια από τις κορυφαίες εταιρείες της Ελλάδας, η LAMDA Development θεωρεί την περιβαλλοντική υπευθυνότητα, ως έναν από τους άξονες που μπορούν να συμβάλουν στην επιχειρηματική ανάπτυξη και την ανταγωνιστικότητα.

Πίο συγκεκριμένα, τα κύρια οφέλη για τον οργανισμό είναι:

Περιβαλλοντικά οφέλη:

• Μείωση κατανάλωσης ενέργειας
• Μείωση εκπομπών CO₂ και άλλων ρύπων.
• Ορθολογική χρήση νερού
• Μείωση αποβλήτων κατά την κατασκευή και λειτουργία.
• Χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών

Κοινωνικά οφέλη:

• Βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού περιβάλλοντος
• Υγεία και ευεξία των χρηστών
• Προσβασιμότητα και ασφάλεια για όλους τους χρήστες.

Οικονομικά οφέλη:

• Μείωση λειτουργικού κόστους
• Αύξηση αξίας ακινήτου και ελκυστικότητας για ενοικιαστές ή αγοραστές.
• Επιλεξιμότητα για επιδοτήσεις ή φορολογικά κίνητρα.
• Ενίσχυση της εμπιστοσύνης του επενδυτικού κοινού.
• Ενίσχυσης φήμης της εταιρίας.
• Ενίσχυση της απόδοσης της εταιρείας και τελικά του οφέλους των μετόχων.