LAMDA DEVELOPMENT

Για την ανάπτυξη του The Ellinikon, ακολουθείται ένας φιλικός προς το περιβάλλον σχεδιασμός, με στόχο τον μετριασμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. Κατά τη φάση σχεδιασμού και κατασκευής ενός έργου (καθώς και κατά τη λειτουργία), λαμβάνονται μέτρα για την ενεργειακή απόδοση, τη μείωση του ενσωματωμένου άνθρακα που εκπέμπεται κατά την κατασκευή, τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, καθώς και τη μείωση του θορύβου, των εκπομπών σκόνης και της ατμοσφαιρικής ρύπανσης.

Ο στόχος των βιώσιμων κτηρίων είναι να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των ανθρώπων που τα χρησιμοποιούν. Πιο συγκεκριμένα, τα βιώσιμα κτήρια επιδιώκουν:

Περιβαλλοντικούς στόχους:

- Μείωση κατανάλωσης ενέργειας μέσω ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
- Μείωση εκπομπών CO₂ και άλλων ρύπων.
 -Ορθολογική χρήση νερού με τεχνολογίες εξοικονόμησης και επαναχρησιμοποίησης.
 -Μείωση αποβλήτων κατά την κατασκευή και λειτουργία.
- Χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών με χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα.

Κοινωνικούς στόχους:

- Βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού περιβάλλοντος (φωτισμός, αερισμός, θερμική άνεση).
- Υγεία και ευεξία των χρηστών μέσω καθαρού αέρα, φυσικού φωτός και μη τοξικών υλικών.
- Προσβασιμότητα και ασφάλεια για όλους τους χρήστες.

Οικονομικούς στόχους:

- Μείωση λειτουργικού κόστους (ενέργεια, νερό, συντήρηση).
- Αύξηση αξίας ακινήτου και ελκυστικότητας για ενοικιαστές ή αγοραστές.
- Επιλεξιμότητα για επιδοτήσεις ή φορολογικά κίνητρα.

Η δέσμευση της LAMDA για την ανάπτυξη βιώσιμων, έξυπνων και ανθεκτικών αστικών υποδομών αποδεικνύεται περαιτέρω από τις διεθνείς περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις που έχουν απονεμηθεί στα αναπτυξιακά της έργα.

To The Ellinikon ανήκει σε ένα επιχειρηµατικό οργανισµό που επικοινωνεί και αλληλεπιδρά συστηµατικά µε τα ενδιαφερόµενα µέρη του, τα οποία ανήκουν είτε στο εσωτερικό, είτε στο εξωτερικό περιβάλλον του. Σε αυτό το πλαίσιο, το The Ellinikon έχει ως ενδιαφερόµενα µέρη όλους τους εταίρους και τους φορείς εκείνους που έχουν αντίκτυπο ή επίδραση στη µακροπρόθεσµη, βιώσιµη πορεία και στη λειτουργία τoυ, αλλά και επηρεάζονται από αυτή. Ενδεικτικά παρουσιάζονται παρακάτω το κοινό της δράσης:

- Πελάτες, Αγοραστές, Καταναλωτές, Επισκέπτες & Τελικοί Χρήστες
- Μέτοχοι, Επενδυτές & Πάροχοι Κεφαλαίου & Χρηματοδότησης
- Ευρύτερη Κοινωνία

Από έναρξη της ανάπτυξης έως σήμερα - με ολιστικούς μετρήσιμους δείκτες από το 2021 μέχρι σήμερα, οι οποίοι ενημερώνονται και παρακολουθούνται ετησίως.

Καθώς διαμορφώνουμε την πόλη του μέλλοντος, εξελίσσουμε το Σχεδιασμό, την Κατασκευή και Λειτουργία του The Ellinikon μειώνοντας το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, προωθώντας την ανθεκτικότητα, δημιουργώντας οικονομική αξία και ενισχύοντας την κοινωνική ευημερία.

Το The Ellinikon προσβλέπει την διεθνή πιστοποίηση Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) σε όλες οι εμπορικές αναπτύξεις κατά τη Φάση Α της ανάπτυξης, καθώς και η πλειονότητα των κατοικιών, στοχεύοντας στην πιστοποίηση LEED σε επίπεδο «Gold».

Ολοκληρωμένα βιώσιμα κτήρια:

Συγκεκριμένα, το Κέντρο Φροντίδας Ατόμων με Αναπηρία, το πρώτο κτήριο της ανάπλασης του The Ellinikon, που παραδόθηκε στο Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης τον Σεπτέμβριο του 2023. Το  κέντρο στεγάζει σωματεία ατόμων με αναπηρία (Αμυμώνη, Ερμής, ΝΙΚΗ-Victor Artant και ΣΑμΣΚΠ) και ολοκληρώθηκε με πλήρη χρηματοδότηση της LAMDA Development. Το 2024 το υπερσύγχρονο κτηριακό συγκρότημα ΑμεΑ έλαβε τη διεθνή πιστοποίηση LEED BD+C σε επίπεδο «Platinum», πληρώντας τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις της «πράσινης» ανάπτυξης.

Τα κύρια οφέλη αυτού του έργου είναι:

• Υψηλή ενεργειακή απόδοση, μειωμένη κατά 40% σε σχέση με το κτίριο αναφοράς.
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, φωτοβολταϊκά 280 τ.μ..
• Μείωση της χρήσης πόσιμου νερού κατά 45% σε εσωτερικούς χώρους και κατά 60% σε εξωτερικούς χώρους.

•Ανακύκλωση αποβλήτων κατά 95% κατά την κατασκευή.
• Χρήση υλικών με ανακυκλωμένο περιεχόμενο 30% του συνολικού κόστους.
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση υλικών βέλτιστων πρακτικών.

Bιώσιμα κτήρια προς πιστοποίηση:

Riviera Tower

Το διεθνούς φήμης βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners έχει αναλάβει την μελέτη και τον σχεδιασμό του Riviera Tower, ενσωματώνοντας πλήρως στρατηγικές βιώσιμης ανάπτυξης. Το κύριο χαρακτηριστικό σχεδιαστικής προσέγγισης είναι η δημιουργία ενός μοναδικού κτιρίου τοπόσημου σε πλήρη αρμονία με τη θάλασσα και τα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου. Τον Ιούλιο του 2022 το έργο προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED , καθιστώντας το 1ο κτίριο κατοικιών στην Ελλάδα με προ-πιστοποίηση σε επίπεδο Gold.

• 200 μ. ύψος Ο ψηλότερος «πράσινος» ουρανοξύστης της Μεσογείου
• 170 διαμερίσματα σε σύνολο 50 ορόφων
• Πανοραμική θέα Πανοραμική θέα της Αθηναικής Ριβιέρας, της Ακρόπολης και του Σουνίου
• Βιοφιλικός σχεδιασμός με κατακόρυφη κεντρική ζώνη πρασίνου
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 1.750 τ.μ.
• Μείωση ενσωματωμένου άνθρακα με επιλογή υλικών χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος
• Φύτευση 22.000 φυτών και 470 δέντρων
• Μελέτη προσομοίωσης συμπεριφοράς του αέρα
• Πρόβλεψη για 400 θέσεις φόρτισης αυτοκινήτων

Park Rise

Το Park Rise, ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Little Athens, έχει σχεδιαστεί από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG), ως μια αλληλένδετη κοινότητα. Με την ολοκλήρωση της κατασκευής του, το έργο στοχεύει σε πιστοποίηση βιώσιμης ανάπτυξης LEED (BD+C New Construction) σε επίπεδο Gold.

• 50 μέτρα ύψος
• 88 κατοικίες με πανοραμική θέα
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ.Σ. 790 τ.μ.
• Διαχείριση όμβριων υδάτων • Φύτευση 20.000 φυτών και 250 δέντρων
• Μείωση πόσιμου νερού κατά 45% στο εσωτερικό και 52% στο εξωτερικό χώρο
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

The Ellinikon Mall

Το The Ellinikon Mall είναι σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, έχει καινοτόμο υβριδικό σχεδιασμό με συνεχή εναλλαγή ανοικτών-κλειστών χώρων και κυρίαρχο το φυσικό φωτισμό. Το έργο θα προσφέρει μοναδική εμπειρία καταναλωτή και τις καλύτερες εμπειρίες αναψυχής, καινοτομίας και τεχνολογίας σε 4 επίπεδα συνολικής έκτασης 185.000 τ.μ. και χώρους καταστημάτων, ψυχαγωγίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας. Αναπόσπαστο κομμάτι του σχεδιασμού αποτελεί ο σεβασμός στο περιβάλλον και η βιωσιμότητα. Τον Απρίλιο του 2023 το The Ellinikon Mall προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED σε επίπεδο Gold, ενώ οι πρώιμες εργασίες κατασκευής ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο 2023.

• 280 καταστήματα
• 100.000 τ.μ. προς μίσθωση
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α (nZEB -20%)
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 8.770 τ.μ.
• Μείωση ενσωματωμένουάνθρακα με επιλογή υλικών χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος
• Μείωση χρήσης πόσιμου νερού, 40% στο εσωτερικό και 55% στο εξωτερικό του κτιρίου
• Φυτεμένες επιφάνειες 32.700 τ.μ.
• Βελτίωση μικροκλίματος • Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Riviera Galleria

Το Riviera Galleria  σχεδιάστηκε από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates, σε συνεργασία με την BETAPLAN. Στόχος είναι το έργο να αποτελεί ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς στη νέα Μαρίνα του Άγιου Κοσμά και πόλο έλξης για επισκέπτες από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο. Τον Δεκέμβριο του 2022 το έργο προ-πιστοποιήθηκε σύμφωνα με το πρότυπο βιώσιμων κτιρίων LEED σε επίπεδο Gold, ακολουθώντας υψηλά πρότυπα βιώσιμου σχεδιασμού.

• 100 καταστήματα
• 19.000 τ.μ. προς μίσθωση
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα: ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ. Σ. 3.880 τ.μ.
• Μείωση χρήσης πόσιμου νερού, 46% στο εσωτερικό και 53% στο εξωτερικό του κτιρίου
• Φυτεμένες επιφάνειες 25.800 τ.μ.
• Βελτίωση μικροκλίματος
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

The Cove Residences 

Το The Cove Residences έχει σχεδιαστεί από τα αρχιτεκτονικά γραφεία ISV Architects και Bobotis+Bobotis Architects. Αποτελεί ένα οικιστικό έργο, ιδανικό για οικογένειες, που αναπτύσσεται κοντά στην παραλιακή ζώνη. Είναι από τα πρώτα έργα στην Ελλάδα που ακολουθούν το σύστημα LEED BD+C New Construction για οικιστικά συγκροτήματα χαμηλού ύψους (BD+C Homes and Multifamily Lowrise).

• 3 όροφοι
• 115 διαμερίσματα & διπλοκατοικίες
• Σε ευθυγράμμιση με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία
• Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα > ΚΕΝΑΚ Α+
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: Φ.Σ. 1.230 τ.μ.
• Φύτευση 51.050 φυτών και 660 δέντρων
• Μείωση πόσιμου νερού κατά 50%
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα με χρήση βέλτιστων υλικών

Η ανάπτυξη βιώσιμων κτιρίων τόσο στον σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία τους είναι μια σύνθετη διαδικασία που περιλαμβάνει αγαστή συνεργασία με διάφορα ενδιαφερόμενα μέρη  όπως ενδεικτικά:

Πολιτεία & Ρυθμιστικές Αρχές
Προμηθευτές, Συνεργάτες & Εργολάβοι
Το διεθνή φορέα πιστοποίησης LEED το US Green Building Council (USGBC)

Στη διαδικασία πιστοποίησης συμμετέχουν το Project Team των εργαζομένων της Εταιρείας.

Μητροπολιτικός Πόλος Ελληνικού - Αγίου Κοσμά

Η πρωτοβουλία ανάπτυξης βιώσιμων κτιρίων στο The Ellinikon είναι σε εξέλιξη. Στην περιγραφή της πρωτοβουλίας παραθέτουμε τα αποτελέσματα από το ολοκληρωμένο βιώσιμο κτήριο ΑμΕΑ, Τα κυριά αποτελέσματα της ανάπτυξης αυτής προσδοκούν στην:

- Υψηλή ενεργειακή απόδοση, μειωμένη κατά 40% σε σχέση με το κτίριο αναφοράς.
- Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, φωτοβολταϊκά 280 τ.μ..
- Μείωση της χρήσης πόσιμου νερού κατά 45% σε εσωτερικούς χώρους και κατά 60% σε εξωτερικούς χώρους.

- Ανακύκλωση αποβλήτων κατά 95% κατά την κατασκευή.
- Χρήση υλικών με ανακυκλωμένο περιεχόμενο 30% του συνολικού κόστους.

Ως μια από τις κορυφαίες εταιρείες της Ελλάδας, η LAMDA Development θεωρεί την περιβαλλοντική υπευθυνότητα, ως έναν από τους άξονες που μπορούν να συμβάλουν στην επιχειρηματική ανάπτυξη και την ανταγωνιστικότητα.

Πίο συγκεκριμένα, τα κύρια οφέλη για τον οργανισμό είναι:

Περιβαλλοντικά οφέλη:

•             Μείωση κατανάλωσης ενέργειας

•             Μείωση εκπομπών CO₂ και άλλων ρύπων.

•             Ορθολογική χρήση νερού

•             Μείωση αποβλήτων κατά την κατασκευή και λειτουργία.

•             Χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών

Κοινωνικά οφέλη:

•             Βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού περιβάλλοντος

•             Υγεία και ευεξία των χρηστών

•             Προσβασιμότητα και ασφάλεια για όλους τους χρήστες.

Οικονομικά οφέλη:

• Μείωση λειτουργικού κόστους

• Αύξηση αξίας ακινήτου και ελκυστικότητας για ενοικιαστές ή αγοραστές.

• Επιλεξιμότητα για επιδοτήσεις ή φορολογικά κίνητρα.

• Ενίσχυση της εμπιστοσύνης του επενδυτικού κοινού.
• Ενίσχυσης φήμης της εταιρίας.
• Ενίσχυση της απόδοσης της εταιρείας και τελικά του οφέλους των μετόχων.